Una vivienda vacía con cerradura estándar es el objetivo más fácil. Instalamos protección real para que no entren, porque una vez dentro el problema deja de ser de cerrajería y pasa a ser de juzgados.
Vemos el tipo de acceso, la exposición del inmueble y por dónde entrarían.
Cerrojo de alta resistencia, escudo y refuerzo de marco según el caso.
En inmuebles que van a estar mucho tiempo vacíos, cierre reforzado completo.
Si detectas movimiento, actuamos rápido antes de que se consolide la situación.
Conviene entenderlo bien porque marca todo lo demás. Mientras el inmueble está vacío y cerrado, protegerlo es un asunto técnico: cerraduras, cerrojos, refuerzos. En el momento en que alguien entra y se instala, deja de serlo y pasa a ser un procedimiento legal que puede alargarse meses.
Ningún cerrajero puede desalojar a nadie ni cambiar la cerradura de una vivienda ocupada. Eso corresponde a la autoridad judicial. Por eso todo el esfuerzo tiene sentido antes, no después.
Los bajos y primeras plantas con acceso directo a la calle, las viviendas en venta o en herencia que llevan meses sin actividad, las segundas residencias fuera de temporada y los pisos de entidades bancarias. En la comarca, todo el frente de playa fuera de verano encaja en ese perfil.
Las señales que atraen atención son fáciles de leer desde fuera: buzón desbordado, persianas siempre bajadas, publicidad acumulada en la puerta, contador de luz precintado. Reducirlas es gratis y ayuda más de lo que parece.
Un cerrojo de seguridad es un mecanismo independiente de la cerradura principal que se instala sobre la hoja y ancla la puerta al marco con un pestillo macizo. Al ser independiente, aunque alguien manipule o destruya el cilindro principal, la puerta sigue sin abrirse.
Para una vivienda que va a estar vacía es la mejor relación entre coste y protección real. Se instala en poco tiempo, no requiere cambiar la puerta y se puede retirar después sin dejar destrozo.
Muchos accesos no ceden por la cerradura, ceden por el marco. Una patada bien dada arranca el cajetín del marco de madera sin tocar el mecanismo. Reforzar la zona de cierre con placa metálica y anclajes largos a la obra elimina esa vía.
Es un trabajo poco vistoso y que nadie valora hasta que hace falta, pero es donde está la diferencia entre una puerta que aguanta y una que no.
Cuando el inmueble va a estar vacío mucho tiempo, existe la opción de instalar una puerta antiocupa: una hoja metálica atornillada sobre el hueco que sustituye temporalmente al acceso normal y que solo se abre con herramienta específica.
Es la solución más contundente y la habitual en promociones vacías y en inmuebles en litigio. Se retira sin dañar cuando el inmueble vuelve a ocuparse.
No. Con el inmueble ocupado la actuación tiene que venir por vía judicial. Podemos intervenir después, con la orden y la comisión judicial presentes.
Sí, es uno de los casos más frecuentes. Se refuerza sin dañar y se puede dejar como está tras la venta.
En la mayoría de casos no. Cerrojo y refuerzo de marco se instalan sin obra.
Avísanos cuanto antes. Un intento fallido suele repetirse, y conviene reforzar de inmediato.
Trabajamos con propietarios particulares, herederos, inmobiliarias y administradores de fincas en Gandia, la playa de Gandia, Oliva, Dénia, Jávea, Cullera y el resto de la zona, especialmente en viviendas de temporada que quedan vacías de octubre a mayo.
Si tienes un inmueble vacío y quieres saber por dónde está expuesto, llama al 614 57 58 71 y lo valoramos.
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